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築４年緑が丘収益物件トータルの利回８％に！！値段下がりました！！

築４年緑ヶ丘収益物件トータル利回８％！！

値段下がりました！！

※トータルの収入は賃料＋太陽光売電＋自販機収入の合計です。

※太陽光売電と自販機収入は過去一年の収入の平均値です。

諸経費入れて借入額15,500万円　借入期間25年　利息2.0％計算だと　

単純に満室年間収入　11,622,000円ー年間返済額▲7,883,688円

＝3,738,312円（返済後手残金）から経費を差し引いていきますと

－固定資産税約▲550,000円

ー一般管理料約▲600,000円（５％＋消費税8％おおよそで計算）

－アルソック、ネット使い放題ランニング約▲500,000円

上記の経費を差し引いて手残金は約2,080,000円！！

これが多いか多くないかは様々な考え方があるとは思いますが、この金額は

サラリーマンの年収約３００万円の手取分になります。

経営なので様々なリスクを考えないといけませんが、なにもしないのが一番の

リスクというかたもいらっしゃいます。

　是非ご検討の程、よろしくお願いします。

エヌプラスカレンダーも作ってみました！

エヌプラスカレンダー作ってみました！

何名かお客様にお渡ししましたがおそらく好評です！！

すごくシンプルなのでメモし放題です。

下のエヌプラス切ればもっとシンプルですが、悲しくなるのでそのままでお使い

頂ければ幸いです。

土曜日・日曜日・祝日がわかりにくいのでで青丸や赤丸やセルフでしてください。

会社のロゴと社名とQRコードだけなので掛けても不動産っぽくない仕上がりです。

あまり本数作らなかったので、今だったらエヌプラスボールペンと一緒にお渡しできます。

欲しいか欲しくないかはあなた次第です。

エヌプラスボールペン作りました！

エヌプラスボールペンプレゼント企画！

エヌプラス刻印のサンプルのボールペンが入った『オリジナルペン作りませんか』という

ダイレクトメールが届きまして何とも怪しい感じでしたが、興味本位で頼んでみることにしました。

　このボールペン、結構握りやすく、しかも書きやすい、しかも反応の良いタッチペン付き！！

是非ご来店頂きボールペンもらってください。

手提げ袋同様、欲しいか、欲しくないかはあなた次第です！

新着収益物件情報！！イン南青山町

南青山町に収益改善でました！！

２０１６年塗装工事済みで外回りのメンテナンスは当分必要ない

物件でございます。間取は2DKのファミリータイプの６世帯です。

満室なので中は見られませんが全室フローリングで室内の修繕コストも抑えられます。

　コンビニ・小学校・青山駅まで頑張れば近い物件でございます。

詳細は物件情報ご確認頂ければ幸いです。

是非ご検討の程、よろしくお願いします。

エヌプラス手提げ袋作ってみた。

今まで無地の手提げ袋で書類やファイルを

お渡ししてましてしっくりこなかった今日この頃。

勢いで作ったエヌプラスのオリジナル手提げ袋！！

大量に作ってしまいました。

案件をこなさないと何年もなくならないこの量！！

真っ白な袋が黄色い年季の入ったファミコンみたいな色に

なる前に何とかお渡ししたいわけで・・・・・

欲しい方は、収益物件を仲介させて頂ければ

もれなく手に入る手提げ袋。

欲しいか欲しくないかはあなた次第です。

新着収益物件情報！！イン東安庭

東安庭の収益物件情報出ました～！！

その世帯数が半端ない！！その数なんと16世帯！！

意外とこのレオ〇レス物件狙いのお客様結構いらっしゃいます。

何といっても買ったらすぐに事業規模になります！！青色申告申請のご準備下さい！！

駐車場は敷地内に世帯数分御座いませんが、近隣の月極駐車場を借りて合わせても

賃料設定が周辺相場より安めで入居が安定している物件です。

室内も物件情報の写真見てもらえればわかりますが結構きれいな状態です！

ご検討の程、宜しくお願い致します。

ホームページのデザイン変えてみた。

ハロウィン気分がもう過ぎ昨日は雪が降るという。

時期はまさにクリスマスでございます。

ということでホームページのデザイン変えてみました。

※デザイン変えた以外は変化は御座いませんので過度な期待はおやめ下さい。

年末にかけて収益売却物件獲得のための種まき作業中でございますので物件

情報もしっかり充実していくように頑張ります！！

ガレージ付き収益物件ｉｎ緑が丘

当社ホームページ・アットホーム・楽待にて現在掲載してます

緑が丘の収益物件のガレージ付１ＬＤＫのガレージです。

県内でもなかなか少ないガレージ付きの賃貸住宅は車好きの

入居者様にはたまりません。

ガレージのポイント

①ガレージはシャッター付きで24時間夜間でも車いじりできます。

　※夜間やすごい音が出るいじり方はだめです！！

②散水栓もガレージ内に付いてます。ガレージの外壁も外壁と同じなので

　ちょっとした車洗いもできます。

　※あくまでちょっとした洗い方です。

③夜な夜な愛車を眺めることができます。

などなど使い方は沢山御座います。なので入居の安定は良いのです。

物件の詳細は物件情報確認下さい。

新着収益物件情報！！イン巣子

収益物件でました‼イン滝沢市巣子‼

コンビニ（デイリー）近～！！！徒歩１分

銀行（岩手銀行）近～！！！徒歩１分

這ってATMでお金引き落としてコンビニでおでんを買ったとしても

あっつい内に帰宅し食べれるという距離。入居者様嬉しい限りです。

利回りの他にも秘めたポテンシャルをお持ちのこの物件！

徒歩１０分圏内にビッグハウス、ホーマック等、買い物全般便利なこの立地！

詳細はホームページでもアットホーム・楽待ご覧ください。

１室空いてますので室内もご案内可能です。満室になる前に是非見て下さい。

ご検討の程、宜しくお願い致します。

クリスマスツリー

クリスマスツリーやってみました～♪♪

　　もう年末気分です。

否～！！もう少しお仕事しないとまだ気分になっては駄目なのです！

取り合えずは雪があんまり降らないことをお祈りしときます。