お盆休みのお知らせ

お盆休みのお知らせ
　8月9日（金）～8月18日（日）まで休業とさせて頂きます。
　8月19日（月）より通常営業致します。
お問い合わせにつきましては、ホームページ内のお問合せフォームより受付しております。
何卒、宜しくお願い致します。

ゴールデンウイークのお知らせ

4月２７日（土）～５月６日（月）まで、休業とさせて頂きます。
お問合せにつきましては、ホームページ内「お問合せフォーム」より受付しております。

連休期間中に頂きましたメールへのご返答は、５月７日（火）以降に、順次行ってまいります。
ご返答までに少しお時間をいただく場合がございますことを予めご了承下さい。

お客様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

古典芸能に触れる！！その２

今回は『狂言』
昨年の古典芸能の歌舞伎に続き今回は狂言に触れました。古典芸能の歌舞伎・能・狂言の違いをネットで調べると歌舞伎はエンターテイメント、能は悲劇のミュージカル、狂言は喜劇と簡単にまとめるとこうなるそうです。前回観た歌舞伎は静かにみるという感じでしたが今回の狂言はちょいちょい笑いが起き、最後の方にはドリフのエンディングのようにしっちゃかめっちゃか状態になり爆笑。機会があれば是非見てみて下さい。
 

新築アパート引渡し頂きました！！

本日新築アパートの引き渡し終わりました！！

先週土曜日の検査を終え、本日引渡しとなりました。
工事中の現場もきれいだったので検査も特にほぼさらっと見るだけで安心して受け取ることができました。
入居の方も管理会社様のお力でほぼ満室でのスタートです。

関係者様冬場の工事、又、繁忙期のお忙しい時期に物件のご紹介、お客様を付けて頂き誠にありがとう御座いました。

エヌプラス法人設立２年目スタートです！！

エヌプラス法人設立２年目スタートです！！

法人設立２０１９年３月８日をもって２年目を迎えることができました。
これも一重に皆様の多大なるご支援あってのものであり、心から感謝申し上げます。

　２年目におきましても、
①引き続き収益不動産の売買
②不動産に関するコンサルティング
③不動産の所有運営
の３本の柱をメインに業務していきますとともに
『売り手よし、買い手良し、世間よし』
の精神を常に意識しながら、業務に取り組んで参る所存でございます。　

今後とも、ご支援ご鞭撻を賜りますよう何卒、よろしくお願い申し上げます。

入居促進シリーズパート２！！

鼻セレブ！！

以前、入居促進で当社所有の物件に御成約頂きました入居者様に、「ボックスティッシュ60箱・トイレットペーパー64ロール」をプレゼントする企画を行いましたが、お陰様で満室となりました。「管理会社様、誠に有難うございました！！」

２件、３月末日の退去との連絡を頂きまして、管理会社様との打ち合わせの結果、花粉症の時期と言うこともあり、今回は鼻にも肌にも優しい使い心地の、より上質な促進グッズとさせて頂きました。
この「鼻セレブセット」には三枚重ねのティッシュも入っております。花粉症の薬を飲み始めた中野もそのティッシュで鼻かみたい！！
何とか入居が決まりますように、修繕して、あとはお祈りするだけです。

この２件、早々に中野のＤＩＹ企画もできるかもしれません。
 

エヌプラス。ＤＩＹをしたくなる。

ブラックアンドデッカー！！

今流行りのDIY（ドゥーイットユアセルフ）をしたくなるという衝動にかられ買ってしまったこのセット。
今回買ったほかにもいろいろな種類があり、欲しくなるというこの気持ちを押さえながらふと我に返ると・・・
『これいつどこで使うんでしょうか？』
という気持ちになってしまう今日この頃。しかし、使わないわけにはいかないので、所有の物件の空室に何か付けようかどうか検討中につき、やってみた際にはいづれアップさせて頂きますので、こうご期待下さい！！

東安庭売アパート16世帯中1室しか空いてませ～ん！

11月から売却開始して当時4室空いてました

東安庭の売アパートの空室が16世帯中現在残り1室で満室となります。

利回りも15％位ということもあり沢山お問合せ頂いている物件です。

　しかしながら融資が最近厳しく金利・借入期間の短縮・自己資金等条件が多い昨今であります。

　その条件クリアできるお客様！！おすすめです！！融資相談挑戦者求むです。

 

　最近のお問合せでご質問頂く内容をまとめてみました。

　

①駐車場は世帯数分ないですけど大丈夫ですか？→ほとんどの入居者様がアパート敷地外の月極駐車場を借りてます。月極駐車場料金足しても周辺の賃料相場と比べて安いので決まっている状況です。

②入居者様は社会人・学生とどちらが多いですか？→ほとんどが社会人の方です。

③築年数が経ってますが修繕どのくらいかかりますか？→実際現地見て頂くとお分かりですが、屋根、外壁、雨樋、エントランス関係を直すとよくなる物件です。室内の状態はとてもいいので修繕はほぼ無しでいいと思われますが、外部をしっかりやるとなると200万～300万位の予想ができます。

④金額もう少し何とかなりますか？→１月２８日に3,800万円から3,500万円に値下げしたのでそれよりの値下げは、まだ出来ないのでご了承下さい。

　

　しかし何といってもポイントは、昨年11月で4室空いていたのが、2か月で3室入居がきまってしまうという物件のポテンシャルははかり知れません！！

　

　是非、ご検討の程、よろしくお願いいたします。