築４年緑が丘収益物件トータルの利回８％に！！値段下がりました！！
築４年緑ヶ丘収益物件トータル利回８％！！
値段下がりました！！
※トータルの収入は賃料＋太陽光売電＋自販機収入の合計です。
※太陽光売電と自販機収入は過去一年の収入の平均値です。
諸経費入れて借入額15,500万円 借入期間25年 利息2.0％計算だと
単純に満室年間収入 11,622,000円ー年間返済額▲7,883,688円
＝3,738,312円（返済後手残金）から経費を差し引いていきますと
－固定資産税約▲550,000円
ー一般管理料約▲600,000円（５％＋消費税8％おおよそで計算）
－アルソック、ネット使い放題ランニング約▲500,000円
上記の経費を差し引いて手残金は約2,080,000円！！
これが多いか多くないかは様々な考え方があるとは思いますが、この金額は
サラリーマンの年収約３００万円の手取分になります。
経営なので様々なリスクを考えないといけませんが、なにもしないのが一番の
リスクというかたもいらっしゃいます。
是非ご検討の程、よろしくお願いします。
2018年12月14日 09:00
