東安庭売アパート16世帯中1室しか空いてませ～ん！
11月から売却開始して当時4室空いてました
東安庭の売アパートの空室が16世帯中現在残り1室で満室となります。
利回りも15％位ということもあり沢山お問合せ頂いている物件です。
しかしながら融資が最近厳しく金利・借入期間の短縮・自己資金等条件が多い昨今であります。
その条件クリアできるお客様！！おすすめです！！融資相談挑戦者求むです。
最近のお問合せでご質問頂く内容をまとめてみました。
①駐車場は世帯数分ないですけど大丈夫ですか？→ほとんどの入居者様がアパート敷地外の月極駐車場を借りてます。月極駐車場料金足しても周辺の賃料相場と比べて安いので決まっている状況です。
②入居者様は社会人・学生とどちらが多いですか？→ほとんどが社会人の方です。
③築年数が経ってますが修繕どのくらいかかりますか？→実際現地見て頂くとお分かりですが、屋根、外壁、雨樋、エントランス関係を直すとよくなる物件です。室内の状態はとてもいいので修繕はほぼ無しでいいと思われますが、外部をしっかりやるとなると200万～300万位の予想ができます。
④金額もう少し何とかなりますか？→１月２８日に3,800万円から3,500万円に値下げしたのでそれよりの値下げは、まだ出来ないのでご了承下さい。
しかし何といってもポイントは、昨年11月で4室空いていたのが、2か月で3室入居がきまってしまうという物件のポテンシャルははかり知れません！！
是非、ご検討の程、よろしくお願いいたします。
2019年02月15日 15:45
